はじめての方へ

不動産購入までの流れ不動産売却までの流れ

ジャパンプロジェクトは、長年、関東近県の土地・建物等の不動産売買、仲介、管理を主に行っております。地域に精通したスタッフが、ノウハウと実績を生かしながら、お客様のご希望の物件をお世話させていただきますので、よろしくお願いいたします。

不動産の購入及び売却の流れにつきましては、各説明をご覧いただきご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

不動産購入までの流れ

物件選び・お問い合わせ(資料請求)

当サイトの各物件情報(中古戸建、マンション、土地)を十分ご覧いただき、ご興味を持たれた物件が見つかった場合やご希望される条件に合う物件が見つからない場合は、お手数ではございますが「希望条件登録フォーム」にて、お知らせください。

物件資料(物件広告)の確認

ご請求物件や希望条件に合う物件の資料が準備でき次第、物件広告(資料)をメール又は郵送させていただきます。
物件広告(資料)だけでは、わからない内容につきましては、お客様のご都合の良い方法(電話・FAX・郵送・E-mail)にて、ご遠慮なくご質問やご相談をしてください。お客様ご希望のご連絡方法にて、ご希望や状況に応じた適切なアドバイスや情報を提供させていただきます。
※弊社では、しつこい連絡・営業等は一切いたしませんので、ご安心ください。

現地見学のお申し込み

現地見学をご希望される場合は事前にご予約していただき、ご希望の日程をご相談及び日程調整後、物件案内担当者がご案内させていただきます。
又、事前にご相談していただければ、ご希望以外の物件もご案内できます。
※ご案内が不要な場合は、物件迄の詳細な地図を準備してメール又は郵送させていただきます。      

物件および諸条件を確認

現地の状況、管理状況、周辺状況等を確認していただきます。
道路、水道、管理、建築条件等の諸条件を説明及び確認していただきます。
どんな些細な事でもご不明な点がございましたら、ご遠慮なさらずに担当者へ質問してください。

お申し込み

お客様(以降、買主様といいます)に十分ご納得していただき、 ご購入の意志決定をしていただいてから、「購入お申し込み書」にご署名・ご捺印をしていただき、ご予約していただきます。

契約日の決定

後日、買主様と売主様の日程調整をし、売買契約日を決定していただきます。

ご契約(重要事項の説明・確認及び売買契約締結)

買主様と売主様及び弊社立ち会いのもと「重要事項説明書」・「不動産売買契約書」を元に、弊社、宅地建物取引主任者が物件の内容(購入条件の確認、重要事項の説明、不明点の確認)・ご契約内容を説明いたします。内容を十分ご理解し、ご納得していただいた上で、売買契約(支払条件を含む)を締結していただきます。ご契約時にご用意いただくものは、手付金(価格の約一割)、認印です。
その他、所有権移転登記に必要な書類は、弊社にてご案内いたします。

物件のお引き渡し

「不動産売買契約書」に基づきお引き渡しの準備が整いましたら、残金のご精算と引き換えに必要書類(権利書・印鑑証明書・住民票等)及び付帯備品(鍵等)を受け取ります。
この時点で仲介手数料をお支払いいただきます。 尚、所有権移転手続きの際、ご依頼される司法書士をご紹介できますので、ご相談ください。 後日、所轄法務局より、買主様ご名義の登記識別情報(権利証書)が、司法書士経由又は、直接、本人受取郵便にて届けられます。
各種お問い合わせ先
【東京本社】   TEL:03-3360-8761/営業時間: 10:00~19:00 (土日祝定休)
お問い合わせ
希望条件登録

不動産売却までの流れ

売却の相談・お問い合わせ(査定依頼)

まずは、お気軽に「無料売却査定フォーム」にて、お知らせください。

査定結果(査定価格)の確認

弊社スタッフがお客様の査定ご依頼物件を、現在の市場動向・取引事例、また近隣相場・公示価格などのデータを参考にして、建物以外は簡易(机上)査定にて査定価格を算出します。
後日、担当者より査定結果をご報告させていただきますので、ご遠慮なくご質問やご相談をしてください。お客様のご希望や状況に応じた適切なアドバイスや情報を提供させていただきます。

売却依頼のお申し込み(媒介契約の締結)

弊社へ販売をお任せいただく場合は、諸条件を確認していただき、最大3ヶ月の「媒介契約」を結んでいただきます。
(※特別広告をご依頼される場合は、有料となります。)

物件調査及び報告書作成

弊社、現地スタッフがお客様(以降、売主様といいます)の売却依頼物件を、現地及び周辺状況を含め、様々な角度から入念に調査を行い、「調査結果報告書」を作成いたします。

各種宣伝広告の作成

各種広告用の写真撮影・選定・加工作業を行い、ホームページ(当サイト)・Z-RAINS・ヤフーオークション・店頭広告・新聞広告等を作成いたします。

販売活動開始(広告・宣伝)

ホームページやZ-RAINS(不動産流通機構)及びヤフーオークション等のインターネット広告をはじめ各種広告媒体への幅広い広告・宣伝活動等により販売を行います。

現地案内(現地での交渉)

宣伝広告への反響・問い合わせに応じて、物件の説明・物件広告の郵送・現地スタッフによる現地案内及び交渉を行います。
(※数回の案内を希望される購入希望者も全て対応致します。)

契約日の決定

購入希望者(以降、買主様といいます)が、販売価格等の条件をご納得の上、ご購入の意志決定をしていただいた時点で、「購入お申し込み書」にご署名・ご捺印をしていただき、ご予約していただきます。 又、同時に売主様に売買契約に必要な書類(権利書・印鑑証明書・住民票)等の準備をお願いして、売主様・買主様の日程調整をし、売買契約日を決定していただきます。

ご契約(重要事項の説明・確認及び売買契約締結)

売主様と買主様及び弊社立ち会いのもと「重要事項説明書」・「不動産売買契約書」を元に、弊社、宅地建物取引主任者が物件の内容(購入条件の確認、重要事項の説明、不明点の確認)・ご契約内容を説明いたします。内容を十分ご理解し、ご納得していただいた上で売買契約(支払条件を含む)を締結していただきます。
「不動産売買契約書」に記載された支払条件に基づいて、決済を行います。

残金決済・お引き渡し

不動産売買契約書」に基づきお引き渡しの準備が整いましたら、残金のお受け取りと引き換えに必要書類(権利書・印鑑証明書・住民票等)及び付帯備品(鍵等)をお引き渡しすれば、手続き完了です。 この時点で仲介手数料をお支払いいただきます。
 
※以上が売却までのおおまかな流れになりますが、物件内容や各種条件により必要書類・手続き等が異なる場合もありますので、詳しくは、以下、【各種お問い合わせ先】までお問い合わせください。
各種お問い合わせ先
【東京本社】   TEL:03-3360-876/営業時間: 10:00~19:00 (土日祝定休)
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無料売却査定
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